Creditul Ipotecar - Imobiliar

Destinatie:

• Achizitia/construirea/reabilitarea/modernizarea/consolidarea/extinderea de locuinte, achizitie spatii comerciale;         
• Refinantarea altor credite imobiliare/ipotecare in derulare.

Termen maxim: 30 ani (35 ani pentru creditele in lei, in functie de ofertele curente ale bancilor).

Moneda: Lei sau Euro

Avans: 

• intre 15% si 35% din valoarea investitiei in functie de banca;
• 0% in cazul creditelor acordate pentru refinantarea altor credite ipotecare/imobiliare in derulare (pentru sumele suplimentare acordate pentru extindere/modernizare/amenajare este necesar sa ai un avans de minim 15%).

Dobanda: fixa sau variabila, se calculeaza in functie de indicele de referinta IRCC la 3 luni sau 6 luni publicat in ultima zi lucratoare a lunii anterioare, la care se adauga marja bancii.

Vezi aici lista completa a conditiilor de eligibilitate.

Comisioane si taxe percepute de banca:

• Polita asigurare PAD: 20 euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua emiterii;
• Comision de analiza dosar (variaza in functie de banca);
• Comision de administrare credit (variaza in functie de banca);
• Asigurare obligatorie imobil (variaza in functie de banca);
• Asigurare de viata si somaj (variaza in functie de banca);
• Taxa inscriere arhiva electronica a contractelor (variaza in functie de banca);
• Taxa evaluare imobil (variaza in functie de banca);
• Comision de rambursare anticipata: 0 lei, in cazul creditelor cu dobanda variabila si 1% din valoarea rambursata, in cazul creditelor cu dobanda fixa.

Garantii:

• Ipoteca mobiliara asupra soldului creditor al conturilor deschise la Banca;
• Ipoteca de rang 1 asupra unei/unor proprietati imobiliare;
• Ipoteca imobiliara asupra creantelor;
• Ipoteca asupra veniturilor imprumutatilor, indiferent de titlul cu care sunt obtinute (inclusiv, dar nelimitativ: salarii, onorarii, pensii, diurne, burse etc).

Documente:

• Acte de identitate (ale solicitantului, membrii familiei si, dupa caz, pentru persoanele care participa cu veniturile lor la credit, denumite coplatitori);
• Certificat de casatorie sau hotarâre de divort, daca este cazul (copie);
• Documente care atesta realizarea de venituri;
• Documente care atesta existenta avansului (antecontract de vânzare-cumparare, chitanta autentificata la notariat, etc.);
• Documente privind alte credite/carduri de credit/overdraft de la alte banci, daca este cazul.

Documente specifice ale imobilului adus in garantie:

• Antecontractul de vânzare-cumparare a imobilului;
• Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul vânzarii (copie);
• Extrase din documentatia cadastrala (copie);
• Certificat de eficienta energetica;
• Dupa caz, banca poate solicita documente/declaratii suplimentare.